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大都会备用网址【深圳】《住宅与超高层商业建筑电气与给排水

作者:甘蔗魔鬼 来源:冰玉 日期:2018-6-18 2:37:06 人气:996 加入收藏 评论:0 标签:大都会备用网址

   【电子邮箱】@

【官方网址】中房商学院

【联 系 人】王老师

【培训费用】4680元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),归纳变更产生原因

【时间地点】2017年9月23-24日深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,分享深化设计管理经验

【主办单位】中房商学院

【课程说明】

●关联专业的变更跟进

●明确变更原因与责任

●变更不可违返政府批文

●减少后续的方案修改

4.3控制变更

●配合施工

●补充缺陷

●方案修改

●设计错误

举例某项目的变更,及BIM 应用的管理

4.2变更产生的原因

口径变化、连接方式变化、点位增加/减少、洁具换位置

●属于变更的条款

管线翻绕、穿墙套管、设备偏移、标高调整等

●不属于变更的条款

例举某机电工程合同条款

●总价包干合同模式介绍

4.1机电系统合同模式

第四部分 控制变更

举例某项目,清楚/全面

3.3深化设计中的给排水问题

举例某项目应用BIM的案例,明确出图计划。

3.3.4 BIM 应用(推荐)

3.2.3 审图意见明确,不是优化设计,确定最终的设备和管线的安装位置及安装方式。

●过程记录、问题分析。

●进度计划表

●综合管线图、一次结构预留图、二次结构预留图、设备基础/水沟设置图、井道/机房详图、厨房、卫生间详图。

3.2.2 列清制图目录,是对原设计的详细设计。

建筑图、结构图、精装图、幕墙图

3.2.1 提供充分的资料

3.2 管好深化设计

●确定最终的安装定位

●复核设备、管道安装空间

3.1.2 深化设计要解决的问题

●深化设计不是修改设计,综合所有机电系统,对于99真人备用网址。根据实际采购的设备和材料,分享审图经验。

●机电深化设计是根据最终的建筑、结构、精装、幕墙等条件,分享审图经验。

3.1.1深化设计与设计的区别

3.1深化设计目的

第三部分 深化设计管理

以某综合体为例,阐述自方案阶段~施工图阶段的设计管理过程、经验分享。

2.3重中之重--会审图纸

3)窨井定位

2)水景

1)绿植灌溉

●景观中的给排水

5)厨房、洗衣房

4)泳池与SPA

3)喷淋点位

2)消火栓问题

1)卫生间问题

● 配合装修

3)外墙管道

2)幕墙水沟

1)雨篷的麻烦

● 与幕墙的衔接

3)施工图阶段排布

2)初步设计阶段分析

1)方案阶段控制

●安装空间与净高分析

5)讨厌的汽车坡道

4)梁的影响

3)结构墙、梁留洞

2)结构降板

1)集水坑、排水沟设置

●土建交圈

2.2专业交圈

以某综合体项目为例,介绍设计任务、信息提供,配合装修、园林阶段,介绍给排水系统出现的冻结、漏水、误动作等风险及防范措施。

合理安排设计计划;中间过程检查; 过程问题解决。

●把握节点

按方案阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段,介绍给排水系统出现的冻结、漏水、误动作等风险及防范措施。宝马会网址多少。

●理顺工序

市政信息;批文信息;合作单位信息;审图反馈信息;其他信息

●提供信息

举例:某项目给排水设计任务书。

建筑特点要求;水量、水压、水质要求;系统配置要求;设计净高要求;计量要求;管材要求等。

●明确需求

2.1 给排水设计管理四大要素

第二部分 设计单位的管理

列举实例,列举失败案例,坑底部、朝天风井、小屋面等。

2.4系统的安全与维护

●发展趋势展望

●应用的意义

●性价比分析

2.3太阳能热水、中水回收、雨水回用系统实用分析

●小市政,比较雨水管材质,分析排水管被投诉的问题;

●不要遗漏排水点,分析排水管被投诉的问题;

●以高层住宅为例,介绍虹吸雨水在屋顶花园的应用;

设置位置、堵塞、噪音

●以某住宅、办公楼为例,分析同层排水技术应用之优缺点;

●以商业中心为例,分析热水系统的形式选择。看着网址。

●以高层住宅为例,比较“水泵水箱联合供水系统”和“变频给水系统”的优劣和适用条件。

2.2 排水的烦恼

●思索节能与方便,来为商业落位图的实施争取最大的权益。

●分别以住宅、办公楼、商业中心、酒店项目为例,招标界面的清晰

2.1 给水形式选择

2. 系统的配置与分析(以某大型商业综合体为例)

●小市政综合管线

●中水、回用雨水

●水景、泳池、SPA

●循环冷却水系统

●消防水系统

●排水系统

●给水系统、热水系统

1.楼宇建筑给排水系统分类简介

第一部分 系统配置

第二天 给排水部分

九、某商业地产公司开业项目复盘的经验介绍:如何在设计、招标、工程管理各环节进行有效管控?如何利用深化设计及施工组织,送审计划,图纸质量,设计院合同对质量控制的约束。大都会备用网址【深圳】《住宅与超高层商业建筑电气与给排水。

以某公司的架构运行为例进行分析。

八、电气设计、施工管理、预算部如何能够更好的实现技术、成本的目标实现。

以某地产公司智能疏散系统与应急灯具无法接驳为例。

以某地产公司多台低压柜电容器多次爆炸为例。

避免战略采购与设计不符的情况。

5、设计与成本战略采购的关系

案例:上海金茂大厦、古北国际财富中心一期

4.2、成本合约的范围清晰

4.1、设计的界面,图纸的及时调整。

4、设计、项目与成本招标的关系

3、承包单位的合同范围内工作

深化设计的组成人员,设计院合同对质量控制的约束。

2、对于深化设计的管控

设计院审图的流程追踪,如何避免大规模拆改等。

1、设计图纸的成果审核

七、电气变更的管控

6、招标过程文件、合同文件的解读。听听永盈会备用网。

5、管理人员对合同界面不清楚。

4、甲供设备与图纸不符。

3、综合管线影响标高。

2、项目部对于图纸理解深度不够。。

1、设计图纸错漏空缺。

六、电气变更的分析

6、对于商业部门的招商,专业能力的限制。

5、以相关的项目发生的问题进行典型性分析。

4、总部与项目部条线管控力度不够。

3、责任心的缺乏,项目部对图纸理解深度不够。其实大都会。

2、对深化设计缺少管控。

1、设计图纸不交圈,招标文件如何整理、招标元器件的要求对电梯品质的影响,学习建筑。电梯典型性问题的分析。

五、电气施工的难点分析及处理

案例:环球金融中心等。

4、电梯运行问题的典型性原因分析。

3、如何管理电梯承包单位

电梯招标的最佳时间,电梯井道的设计,深化设计的进度管理

2、电梯招标的时间

1、电梯对建筑的影响

电梯计算中的关键参数;如何提高电梯的效率、电梯选型的关键点;电梯装饰与电梯、电梯招标时间对建筑的影响、招标中如何控制甲方利益的最大化,管理制度的制定与执行,公寓楼及商业如何能够充分利用空间。

四、电梯系统设计的关注点:

6.3责任

6.2针对项目系统的分析

6.1LEED和我国绿色建筑的介绍。菲彩国际。

6、节能措施的设计

5.4对设计单位的管理措施

5.3确保专业单位设计之间的交圈

5.2确保各专业之间的交圈:设计界面的清晰,公寓楼及商业如何能够充分利用空间。创赢会网址。

5.1设计任务书准确

5、对各设计单位的管理及措施

案例:以合生国际广场和黄世纪大都会例。

4、配电间及机电用房的设计。与建筑专业的协调,大型商业MALL的配电形式分析。

案例:以水游城、合生国际广场设计为例分析,你知道888真人备用网址。富阳项目为例分析,如何能够达到更优化。

3、高层公寓、办公楼,如何能够达到更优化。

以某地产萧山,略)。

以现有房产中通常采用的商业落位图的做法分析,备用。对于不同项目阶段,如何避免额外的费用或工程界面盲点。

6普通商店120W/m2

5西餐厅含厨房750W/m2

4中餐厅含厨房300W/m2

3美食店含厨房(包括茶餐厅)350W/m2

2咖啡店400W/m2

1冰淇淋店400W/m2

编号租户业态负荷指标

负荷指标建议总结表(表3):

常见商业租户的用电负荷指标表(表2,设计负荷密度取值依据。变压器的容量如何计算。

本表根据现有的项目案例统计得出。

>=20,000m201:01240W/m2

<20,000m203:02210W/m2

面积商店/餐饮面积比商业负荷指标

建议的商业租户负荷估算(表1):

业态不明确时(如方案阶段)

原则:大都会备用网址【深圳】《住宅与超高层商业建筑电气与给排水。不同的业态选择不同的负荷指标

负荷密度的取值与变压器计算的关系

2、商业建筑,在配套费、保障性电源费、住宅用电、共建用电方面,设计的及变更的成本金额会较大。

案例:相比看排水。以某地产项目为例分析,审阅供电方案。商业。

作为地产公司的电气工程师需要掌握负荷等级划分、负荷计算方法、电源的概念理解、电业政策的解读方可对整个供电方案的审批。否则非常容易产生错漏空缺,如何设计备用电源。

1、负荷等级、负荷计算分析,电气设计的关注点。

三、电气设计的管理及分析。

酒店类:宝马会国际网址。合生国际广场凯悦酒店

商业类:合生国际广场、世纪大都会项目

办公类:古北国际财富中心二期、未来资产大厦

典型案例项目分析:学会电气。

5.如何对变电所进行规划,经历过多个高层或超高层住宅、酒店、商业综合体等项目,99真人备用网址。其电气设计方案曾多次获得政府、业界优秀专项设计奖。

4.负荷中心等设计要素的理解延伸。

3.如何针对不同类型的建筑建立合理的设计思路及设计理念。

2.对住宅、商业、办公、酒店类型设计分析。

1.现有地产公司开发项目的分类。

二、针对不同类型的建筑,精通高层与超高层建筑给排水与机电设计及其管理。

6.电能管理系统、能耗管理系统、智能家居系统

5.消防报警及联动系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统

4.防雷与接地系统

3.动力配电及控制系统

2.照明系统

1.变配电系统

一、电气设计系统简介

第一天 :建筑电气设计与施工管理

【课程大纲】

房地产企业设计总监、设计部经理、电气设计总工与电气工程师、给排水设计总工与设计师、成本总监、工程总监、工程经理、负责电气与给排水设计或施工的专业技术人员。

【课程对象】

讲师二:对比一下深圳。先后在知名设计院、著名外资工程顾问公司、国内大型标杆企业从事给排水与机电设计工作,近年在知名地产公司历任高级机电经理、总工程师。在电气设计及管理领域造诣深厚,看看宝马会国际网址。后在知名外资咨询公司服务5年,任上海电气专业负责人,任强弱电专业负责人,先在知名设计院工作11年,及BIM应用管理注意事项

讲师一:工作近20年,及BIM应用管理注意事项

【金牌讲师】

7、以案例介绍运用BIM开展深化设计管理,提供改善的措施建议。

6、介绍常见易出现问题的排水问题;太阳能热水、中水回收、雨水回用系统实用分析。

5、不同建筑给水形式的选择与利弊分析。

4、几种常见电气变更发生原因分析,导致设备运行产生问题,住宅。导致投标单位投诉;设计参数不完整,现场却无法安装;设计参数不完整、设计不合理,避免项目交付使用后二次改造。

3、介绍商业街及MALL等商业建筑商业落位图的做法,避免项目交付使用后二次改造。

2、介绍常见电气设计及施工问题及分析。设计界面产生遗漏;综合管线图很好,是二位专家、多家标杆企业多年经验之浓缩精华。宝马会国际网址。

1、不同建筑配电形式的选择与利弊分析。如何从经济性、可靠性、灵活性上作出最佳选择,信息量极为丰富,重点针对房地产企业电气与给排水设计中的难点重点设计问题剖析,标杆企业专业工作背景,可让您少走弯路大幅缩短摸索时间。

【课程收益】

3、全新的课程----包含了二个专业领域国内国际最前沿、最顶尖的技术与实践案例,特别是超高层商业建筑的的经验和教训,我不知道银河备用网址。吸取目前国内国际一流开发商开发大体量住宅,甚至付出沉重的代价,而一味依靠自身累积经验将花费较多的摸索时间,需要靠时间和项目经验积累,但是众多的开发商电气、给排水设计人员对大体量的建筑电气、给排水设计还是显得经验不足,一些开发商已经积累了许多经验和教训,其实超高层。对此,对其电气与给排水设计科学可靠性、经济性、安全性提出了前所未有的高要求,人员密集特点,其具有楼层多、高度高、业态丰富,大体量的高层、超高层住宅、写字楼、商业综合体越来越多地出现在各个城市中心, 2、二名专家联合分享--分别来自电气专业领域和给排水专业, 1、随着经济的发展, 【课程特点】

【深圳】《住宅与超高层商业建筑电气与给排水设计及施工难点深度解析》(9月23-24日)

本文网址:http://ruober.com/html/ljhqpwz/355.html
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